Maison Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue Roger Salengro à La Madeleine

Estimation théorique

Rue du Vignoble /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue Roger Salengro,59110 La Madeleine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.06)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue Roger Salengro,59110-La Madeleine indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Madeleine (59368), comprenant 22155 habitants est de 10,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.057€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-06-28104RUE ROGER SALENGRO6106167178000€1679€
2024-06-28104RUE ROGER SALENGRO6106167178000€1679€
2022-12-29110RUE ROGER SALENGRO469164405000€5870€
2022-12-29110RUE ROGER SALENGRO469164405000€5870€
2022-04-13135RUE ROGER SALENGRO372101276000€3833€
2022-04-13135RUE ROGER SALENGRO372101276000€3833€
2021-10-06116RUE ROGER SALENGRO470175249600€3566€
2021-10-06116RUE ROGER SALENGRO470175249600€3566€
2022-02-0355RUE DU PRE CATELAN370106244500€3493€
2022-02-0355RUE DU PRE CATELAN370106244500€3493€
2023-12-2834RUE DU PRE CATELAN47084163500€2336€
2023-12-2834RUE DU PRE CATELAN47084163500€2336€
2022-03-1486RUE ROGER SALENGRO46574266670€4103€
2022-03-1486RUE ROGER SALENGRO46574266670€4103€
2020-09-2845RUE DU PRE CATELAN37066169000€2414€
2020-09-2845RUE DU PRE CATELAN37066169000€2414€
2021-01-1884RUE ROGER SALENGRO37075236000€3371€
2021-01-1884RUE ROGER SALENGRO37075236000€3371€
2021-11-03151RUE ROGER SALENGRO690137460000€5111€
2021-11-03151RUE ROGER SALENGRO690137460000€5111€
2022-09-228RUE MARCEAU461127217300€3562€
2022-09-228RUE MARCEAU461127217300€3562€
2021-02-1076RUE ROGER SALENGRO58077202550€2532€
2021-02-1076RUE ROGER SALENGRO58077202550€2532€
2021-02-26142RUE ROGER SALENGRO59076268435€2983€
2021-02-26142RUE ROGER SALENGRO59076268435€2983€
2021-12-0673RUE COURBET26079180000€3000€
2021-12-0673RUE COURBET26079180000€3000€
2022-05-30157RUE ROGER SALENGRO6130298476806€3668€
2022-05-30157RUE ROGER SALENGRO6130298476806€3668€
2022-10-0771RUE COURBET59879160000€1633€
2022-10-0771RUE COURBET59879160000€1633€
2021-07-0614RUE CONSTANTINE46762222000€3313€
2021-07-0614RUE CONSTANTINE46762222000€3313€
2022-04-057RUE DU TISSAGE24663225000€4891€
2022-04-057RUE DU TISSAGE24663225000€4891€
2022-03-1493RUE ROGER SALENGRO48874314400€3573€
2022-03-1493RUE ROGER SALENGRO48874314400€3573€
2020-11-1860RUE ROGER SALENGRO68162265000€3272€
2020-11-1860RUE ROGER SALENGRO68162265000€3272€
2023-11-0713RUE DU TISSAGE37183191000€2690€
2023-11-0713RUE DU TISSAGE37183191000€2690€
2023-01-2791RUE ROGER SALENGRO35878284500€4905€
2023-01-2791RUE ROGER SALENGRO35878284500€4905€
2023-08-043RUE DE BAPAUME47283371000€5153€
2023-08-043RUE DE BAPAUME47283371000€5153€
2020-09-0357RUE COURBET36278273048€4404€
2020-09-0357RUE COURBET36278273048€4404€
2021-04-1555RUE COURBET46276285000€4597€
2021-04-1555RUE COURBET46276285000€4597€
2021-08-3155RUE COURBET46276294000€4742€
2021-08-3155RUE COURBET46276294000€4742€
2022-08-0923RUE DU TISSAGE37157198000€2789€
2022-08-0923RUE DU TISSAGE37157198000€2789€
2022-12-1453RUE COURBET36876205000€3015€
2022-12-1453RUE COURBET36876205000€3015€
2023-07-2085RUE ROGER SALENGRO484147269000€3202€
2023-07-2085RUE ROGER SALENGRO484147269000€3202€
2021-09-3051RUE COURBET67676263000€3461€
2021-09-3051RUE COURBET67676263000€3461€
2022-09-2627RUE DU TISSAGE25758195880€3436€
2022-09-2627RUE DU TISSAGE25758195880€3436€
2023-06-30179RUE ROGER SALENGRO3560189000€3375€
2023-06-30179RUE ROGER SALENGRO3560189000€3375€
2020-09-28181RUE ROGER SALENGRO41200385000€3208€
2020-09-28181RUE ROGER SALENGRO41200385000€3208€
2020-12-3147RUE COURBET46578277000€4262€
2020-12-3147RUE COURBET46578277000€4262€
2021-11-193RUE D ORAN34670213000€4630€
2021-11-193RUE D ORAN34670213000€4630€
2023-03-2769RUE ROGER SALENGRO365124328000€5046€
2023-03-2769RUE ROGER SALENGRO365124328000€5046€
2024-03-1841RUE COURBET49079255000€2833€
2024-03-1841RUE COURBET49079255000€2833€
2024-04-1920RUE DU QUAI5108100339000€3139€
2024-04-1920RUE DU QUAI5108100339000€3139€
2022-05-11166RUE ROGER SALENGRO368147369000€5426€
2022-05-11166RUE ROGER SALENGRO368147369000€5426€
2021-05-1018RUE DU QUAI5103100322000€3126€
2021-05-1018RUE DU QUAI5103100322000€3126€
2020-12-2239RUE COURBET46583279300€4297€
2020-12-2239RUE COURBET46583279300€4297€
2024-02-0539RUE COURBET46583296500€4562€
2024-02-0539RUE COURBET46583296500€4562€
2022-10-0544RUE ROGER SALENGRO34090317000€7925€
2022-10-0544RUE ROGER SALENGRO34090317000€7925€
2021-08-1916RUE DU QUAI510671341753€3224€
2021-08-1916RUE DU QUAI510671341753€3224€
2023-01-13168RUE ROGER SALENGRO35065175000€3500€
2023-01-13168RUE ROGER SALENGRO35065175000€3500€
2023-07-2810RUE DU QUAI510783386850€3615€
2023-07-2810RUE DU QUAI510783386850€3615€
2022-08-0259RUE ROGER SALENGRO464125100000€1563€
2022-08-0259RUE ROGER SALENGRO464125100000€1563€
2021-11-0920ALL DE WAUDRINGHEM478241387000€4962€
2021-11-0920ALL DE WAUDRINGHEM478241387000€4962€
2020-07-0936RUE ROGER SALENGRO34693261500€5685€
2020-07-0936RUE ROGER SALENGRO34693261500€5685€
2023-01-0429RUE COURBET375143197000€2627€
2023-01-0429RUE COURBET375143197000€2627€
2023-06-078RUE AMAND OSTANDE498312212000€2163€
2023-06-078RUE AMAND OSTANDE498312212000€2163€
2022-06-0733RUE D ORAN7214201466000€2178€
2022-06-0733RUE D ORAN7214201466000€2178€
2020-10-2737RUE D ORAN22316781816€3557€
2020-10-2737RUE D ORAN22316781816€3557€
2022-11-0812RUE AMAND OSTANDE490272220000€2444€
2022-11-0812RUE AMAND OSTANDE490272220000€2444€
2020-08-1319RUE DU PRE CATELAN588248200000€2273€
2020-08-1319RUE DU PRE CATELAN588248200000€2273€
2020-11-0919RUE DU PRE CATELAN588248260000€2955€
2020-11-0919RUE DU PRE CATELAN588248260000€2955€
2022-07-2828RUE ROGER SALENGRO71770585220€3306€
2022-07-2828RUE ROGER SALENGRO71770585220€3306€
2021-11-1017RUE DU PRE CATELAN588248270000€3068€
2021-11-1017RUE DU PRE CATELAN588248270000€3068€
2022-10-2724RUE ROGER SALENGRO4104118150000€1442€
2022-10-2724RUE ROGER SALENGRO4104118150000€1442€
2022-12-1624RUE ROGER SALENGRO4104118222000€2135€
2022-12-1624RUE ROGER SALENGRO4104118222000€2135€
2024-06-2424RUE ROGER SALENGRO4104118364000€3500€
2024-06-2424RUE ROGER SALENGRO4104118364000€3500€
2023-05-1045RUE ROGER SALENGRO588170270000€3068€
2023-05-1045RUE ROGER SALENGRO588170270000€3068€
2021-02-04191RUE ROGER SALENGRO6119158260000€2185€
2021-02-04191RUE ROGER SALENGRO6119158260000€2185€
2021-11-0420RUE AMAND OSTANDE469308240000€3478€
2021-11-0420RUE AMAND OSTANDE469308240000€3478€
2021-07-12114RUE DU PRE CATELAN35566280000€5091€
2021-07-12114RUE DU PRE CATELAN35566280000€5091€
2020-11-2041RUE ROGER SALENGRO562164279000€4500€
2020-11-2041RUE ROGER SALENGRO562164279000€4500€
2023-02-0144RUE NEGRIER35645118000€2107€
2023-02-0144RUE NEGRIER35645118000€2107€
2020-07-2846RUE NEGRIER35755173000€3035€
2020-07-2846RUE NEGRIER35755173000€3035€
2020-11-2342RUE NEGRIER47044178000€2543€
2020-11-2342RUE NEGRIER47044178000€2543€
2023-10-13116RUE DU PRE CATELAN45755249600€4379€
2023-10-13116RUE DU PRE CATELAN45755249600€4379€
2022-02-0840RUE NEGRIER26147190000€3115€
2022-02-0840RUE NEGRIER26147190000€3115€
2023-11-1524RUE JOSEPHINE37070208500€2979€
2023-11-1524RUE JOSEPHINE37070208500€2979€
2020-09-0826RUE JOSEPHINE3704870000€1000€
2020-09-0826RUE JOSEPHINE3704870000€1000€
2021-01-2726RUE JOSEPHINE37048125000€1786€
2021-01-2726RUE JOSEPHINE37048125000€1786€
2022-12-1622RUE D ALGER486115319000€3709€
2022-12-1622RUE D ALGER486115319000€3709€
2022-10-2422RUE JOSEPHINE37076224000€3200€
2022-10-2422RUE JOSEPHINE37076224000€3200€
2024-04-0916RUE D ALGER485113323000€3800€
2024-04-0916RUE D ALGER485113323000€3800€
2021-04-3031RUE ROGER SALENGRO5196336670000€3418€
2021-04-3031RUE ROGER SALENGRO5196336670000€3418€
2023-01-1129RUE ROGER SALENGRO36065297500€4958€
2023-01-1129RUE ROGER SALENGRO36065297500€4958€
2021-12-063RUE DU DOCTEUR CALMETTE5104133200000€1923€
2021-12-063RUE DU DOCTEUR CALMETTE5104133200000€1923€
2023-12-0612RUE JOSEPHINE37066177000€2529€
2023-12-0612RUE JOSEPHINE37066177000€2529€
2023-12-0130RUE NEGRIER37851203000€2603€
2023-12-0130RUE NEGRIER37851203000€2603€
2021-08-2010RUE DES COLLETS511091150000€1364€
2021-08-2010RUE DES COLLETS511091150000€1364€
2021-04-2863RUE DE BERKEM36076230000€3833€
2021-04-2863RUE DE BERKEM36076230000€3833€
2023-08-1155RUE DE BERKEM611080314400€2858€
2023-08-1155RUE DE BERKEM611080314400€2858€
2023-11-2357RUE DE BERKEM56048112000€1867€
2023-11-2357RUE DE BERKEM56048112000€1867€
2022-04-2961RUE DE BERKEM36073197650€3294€
2022-04-2961RUE DE BERKEM36073197650€3294€
2022-01-0553RUE DE BERKEM57573240000€3200€
2022-01-0553RUE DE BERKEM57573240000€3200€
2024-06-248RUE JOSEPHINE37056162600€2323€
2024-06-248RUE JOSEPHINE37056162600€2323€
2023-10-064RUE JOSEPHINE37053115000€1643€
2023-10-064RUE JOSEPHINE37053115000€1643€
2022-01-1211RUE DU DOCTEUR CALMETTE490126242000€2689€
2022-01-1211RUE DU DOCTEUR CALMETTE490126242000€2689€
2023-02-222RUE JOSEPHINE44852184000€3833€
2023-02-222RUE JOSEPHINE44852184000€3833€
2024-06-287RUE COURBET58351130000€1566€
2024-06-287RUE COURBET58351130000€1566€
2022-01-287RUE JOSEPHINE52200913000€4150€
2022-01-287RUE JOSEPHINE52200913000€4150€
2023-08-0829RUE AGACHE485139180000€2118€
2023-08-0829RUE AGACHE485139180000€2118€
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2022-09-2017RUE AGACHE587138438700€5043€
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2022-07-217RUE DE BERKEM7157162578700€3686€
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2022-11-287RUE SAINTE VALERIE492129205000€2228€
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2021-02-255RUE ROGER SALENGRO5109135400000€3670€
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2021-09-27130RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU35690187500€3348€
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2022-11-2348RUE AGACHE473142404970€5548€
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2023-08-1019PL DE LA BOUCHERIE5190179371000€1953€
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2022-11-03146RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU22416105000€4375€
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2022-04-086RUE AGACHE585153315900€3716€
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2022-07-26195RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU35280294400€5662€
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2022-12-02154RUE DU PRE CATELAN576125358000€4711€
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2021-05-2829RUE SAINTE HELENE686245364500€4238€
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2021-12-1611RUE DE PERENCHIES5130155303000€2331€
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2022-08-2927RUE DE PERENCHIES499161271700€2744€
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2020-09-0933RUE DE PERENCHIES292148312000€3391€
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2022-04-1510PL DE LA BOUCHERIE510886375000€3472€
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2022-03-0951RUE DE PERENCHIES476134311200€4095€
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2022-10-0451RUE SAINTE HELENE46382110000€1746€
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2023-04-1951RUE SAINTE HELENE46382250000€3968€
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2021-07-2921RUE SAINTE HELENE476212307000€4039€
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2022-07-277RUE DE LA DELIVRANCE593142390000€4194€
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2021-09-308PL DE LA BOUCHERIE510698420000€3962€
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2023-03-20135RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU47056250000€3571€
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2021-03-10135RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU47056255450€3649€
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2020-09-144RUE VICTOR HUGO463122195000€3095€
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2023-05-124RUE VICTOR HUGO463122312000€4952€
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2022-06-1717AV JOFFRE37693310000€4079€
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2022-02-15186RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU7188901823100€4378€
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2020-09-1865RUE SAINTE HELENE593111269000€2892€
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2022-03-0165RUE SAINTE HELENE593111319300€3433€
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2023-04-289RUE SAINTE HELENE574207219000€2959€
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2021-02-25178RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU61300470000€3615€
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2021-06-3072RUE SAINT JOSEPH6108214324858€3008€
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2021-10-19184RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU594568360550€3836€
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2021-03-3137AV JOFFRE47319122000€1671€
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2021-11-1537AV JOFFRE47319190000€2603€
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2020-06-1518RUE DE PERENCHIES475154141000€1880€
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2022-05-128RUE DE PERENCHIES3109160170000€1560€
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2024-05-319RUE DESMAZIERES595157345000€3632€
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2022-12-2086RUE DU PDT GEORGES POMPIDOU484114200000€2381€
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